北京个人售房增值税附加税率减半

广东好彩1开奖结果 www.7ktw0.cn   3月8日,北京青年报记者从北京纳税服务热线12366了解到,北京个人出售住房,产权不满两年的按5%征收增值税,满两年免征增值税。

  公开资料显示,个人出售住房如果需要缴纳增值税,同时需要缴纳的还有增值税附加税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三项税率此前分别是增值税的7%、3%、2%,根据京财税(2019)196号文,目前增值税附加税的税率减半。

  增值税附加税是附加税的一种,对应于增值税,是按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这三种附加税加在一起共12%,折合计算大约是总房价的0.6%。现在减税后调整到5.3%,比没调之前仅少0.3%。

  如果以一套未满两年、价值400万元的房子来计算,那么需要缴纳20万元的增值税,12000元的附加税,此前应缴纳的数额为24000元。

  12366的工作人员告诉北青报记者,目前北京市内不同区域的城市维护建设税率不同,城六区内的房屋按7%,郊区的房屋按5%,县城内的按1%,因此,具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同。

  另据了解,该税费下调自2019年1月1日起开始执行,截止到2021年12月31日。

  对此,中原地产首席分析师张大伟指出,最近二手房交易与租赁环节均出现了减税,出现减税的原因均是整个社会系统减税,并非单独针对房地产领域。

  值得注意的是,二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,也就是两年内交易的二手房,和超过两年的非普通住宅二手房。“各地的税基都是5%+附加,各地附加不一样。北京城区是合计5.6%,郊区是5.5%。”

  张大伟认为,这一政策对楼市来说,直接影响不大,只减少部分交易税费,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。

  “后续预计全国其他城市针对增值税也都会有不同程度的减免,但幅度预计都接近。”张大伟表示。(编辑:朱嘉林 责编:魏臻臻 三审:张文凯) 返回衡阳全搜索首页>>

-----------------------------------------------------------------------

回顶部

热点新闻

本站热图

关于我们 - 集团简介 - 广告服务 - 诚聘英才 - 广东好彩1开奖结果 - 友情链接
Copyright © 2016-2020 衡阳全搜索 All Rights Reserved
新闻热线:0734-8611110 广告热线:0734-8686234 发行热线:0734-8223670
版权所有 ICP证:湘ICP备12013025号 互联网新闻信息服务许可证:43120180009 湘公网安备 43040702000120号
  • 美国再挑贸易战,中方强力回击,全球市场跌声一片 2019-05-26
  • 烈日下挥汗如雨 看武警丽水支队“魔鬼周” 2019-05-25
  • 中国虚拟现实创新创业大赛南昌赛区颁奖仪式举行 2019-05-24
  • 新疆公益组织,公益求助,晨报救命血联盟 2019-05-23
  • 黄帝是山顶洞人和周口店人的后人 2019-05-23
  • 新疆科研人员“妙手”引导致病细菌发挥“以毒攻毒”效应 大肠杆菌可除水体汞硒污染 2019-05-22
  • 石窟旅行地中国国家地理网 2019-05-22
  • 《朝圣之路》第三季直面邪教争议性问题 2019-05-21
  • 陕西省工信厅副厅长田力谈创建新型工业化产业示范基地 2019-05-20
  • 发现陕南:人间四月水泉坪 像绣花一样对待一块秧田 2019-05-19
  • 努力开创人与自然和谐发展新格局 2019-05-19
  • 李海年.blog的博客—强国博客—人民网 2019-05-18
  • 平安度过危险期!陕西首次拍到野化放归林麝 2019-05-18
  • 美丽中国:环保督察 不达目的不松手 2019-05-17
  • 原来端午节也可以过得很“文艺” 2019-05-16
  • 131| 731| 477| 879| 260| 341| 88| 380| 706| 585|